柯P違章新招 9月起新屋須開「無違建」證明

買賣方壓力變大,房價也受影響,近期房市轉空,7月購置住宅貸款餘額,年增率只有2.95%,創23個月來新低,建築貸款融資5.29%,也創17月來新低,上下游都冷房價恐繼續下修,北市建商更爆發出走潮,今年至今台北市只有100個建案,推案量1200多億,均創近年同期新低,信義區更誇張8個月來推案量只有1個。雙數字下滑,央行態度保守,建商轉為觀望,柯P的91新政真的能打違章,還是增加房市壓力有待觀察。

柯P抓違章再出新招,宣布九月一號後取得執照的新屋,必須找建築師出示無違建證明。但新政策一公布,建築師抱怨連連,直說抓違建是政府責任,現在卻要建築師幫忙擔風險,雖然有補助屋主三千元,但遠不及開立證明的行情價,恐影響新成屋交屋壓力,被建商痛批是擾民政策。

全國建築師公會監事 洪迪光:「也許我今天去檢查的時候並沒有違章,可是之後隔天以後住戶又有違章,責任釐清是非常大的。」雖貸款然有補助三千元,但以50坪的房屋來看,開立證明行情價約8千,連第一次勘查的價錢都不夠,如果不附無違章證明,就得等市府人員勘查後才能登記,等於多一道交易手續。房屋公司企研主任 張瀞勻:「可能會造成新屋交屋困難,原本有頂加的物件會加價,賣到時候價格會被打回原形。」債務協商

20坪大的房屋為了增加空間把陽台外推成和室,但未來九月一號新屋要轉手的話,就會有建築師來背書是違章建築。柯P抓違建再出新招,9月1號後取得使用執照的新屋必須找建築師,出示無違建證明賣方得多花一筆錢和手續,被批太擾民。全國建築師公會監事洪迪光:「本來違章的話是政府要來嚴格取締,結果這樣轉移到建築師公會,是很大的一個責任。」建築師抱怨抓違章是建管會職責,現在卻要建築師幫忙擔風險,買賣方浪費時間,政府多此一舉。

內容來自YAHOO信用貸款新聞

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/柯p違章新招-9月-新屋須開-無違建-證明-101013598--finance.html

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